尊敬的顾客朋友，投资是一件可能会影响你一生的，特别是像汗蒸房这种新生时尚的行业，汗蒸馆的选址问题。可以说是成功的最关键所在，需要在特定点区域才能达到更好的效果.。首先要分析自己汗蒸馆所在地的各种商业因素。以下因素需要考虑：
一、你所开的汗蒸馆所处的是住宅区、办公区、闹市区、办公住宅混合区还是郊区？
二、你所开的汗蒸馆周围人口构成如何，尤其要注意是人口流入区还是流出区；
三、你所开汗蒸馆内消费者消费能力及消费者特征；
四、你所开的汗蒸馆商区是否完整，是否受交通的影响；
以下是我们给您的建议，仅供参考：
一：选择居民区较集中的地段是您的首选，不宜选择所谓的旺铺地段。店面面积在100-200平米之间，可选一层的门面房；
优点：房屋租金便宜，潜在客户大。容易在最短时间内聚集人气。
二：档次定位在中档为宜，从中低挡做起，等经营一段时间，彻底了解了当地的汗蒸市场后，可再考虑向高档发展。
优点：减少了投资成本，降低了风险，可吸纳更多层次的消费者。
三：不宜盲目投资，盲目求大。以同时能容纳10-15人的汗蒸馆为佳（如一直从事美容健身等行业可适当做大因为有一定的客源）。避免了因求大而造成的汗蒸馆资源的浪费。汗蒸房功能间的总面积在30-50平米为宜，男女各一间，可分性别、分年龄经营。
优点：减少先期的资金投入，缩短了成本的回垄周期
保证了汗蒸馆的功效（房间越大，升温相对较慢，负离子浓度降低）
满足了多层次的客户需求，后期可根据馆内客流施行男女分蒸，老少分蒸，大众与贵宾分蒸。
四、要注意您选择店铺的面积大小以及房间的格局，是否能够满足建设汗蒸馆的基本需要。同时需要配备两个淋浴间（面积在6平米左右），男女淋浴各一个；男女更衣间各一个（面积在10平米左右）；休息室一个（面积在20平米左右）；美容室、仓储间可以根据具体情况来定。
